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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Appartement 4 pièces 75 m² avec balcon (92) VanvesAppartement traversant 4 pièces de 75 m² a Vanves, Quartier Centre-Saint Rémy. L'agence de Paris 4ème vous propose ce charmant app...
34 Rue Raymond Marcheron 92170 Vanves
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 756 €/mois | 20 473 €/mois | 567 504 € | 58 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 595 080 € | 86 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 645 660 € | 136 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 701 760 € | 193 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 759 900 € | 251 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANVES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VANVES
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T4 VANVES
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543 400 € | 6 246 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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T4 VANVES
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T4 VANVES
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558 000 € | 6 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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T4 VANVES
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495 000 € | 5 756 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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495 000 € | 5 440 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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570 000 € | 8 028 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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485 000 € | 5 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 VANVES
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479 000 € | 5 151 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 VANVES
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472 000 € | 6 211 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue De Chatillon | 442 000 € | 77 m² | 5 740 € |
| 06/06/2025 | 48 Rue D Issy | 318 000 € | 60 m² | 5 300 € |
| 30/04/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 09/04/2025 | 8 Av Verdun | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Verdun | 380 870 € | 60 m² | 6 348 € |
| 19/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 516 600 € | 72 m² | 7 175 € |
| 11/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Rabelais | 344 000 € | 70 m² | 4 914 € |
| 27/02/2025 | 14 Av Marcel Martinie | 374 000 € | 67 m² | 5 582 € |
| 19/02/2025 | 35 Rue Mary Besseyre | 402 767 € | 64 m² | 6 293 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Mary Besseyre | 550 000 € | 90 m² | 6 111 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Mary Besseyre | 415 050 € | 60 m² | 6 918 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Eugene Baudouin | 375 000 € | 59 m² | 6 356 € |
| 05/02/2025 | 37 Av Marcel Martinie | 400 000 € | 65 m² | 6 154 € |
| 31/01/2025 | 50 Rue De La Republique | 1 000 000 € | 58 m² | 17 241 € |