Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
+++ 10e ÉTAGE, VUE PANORAMIQUE SUR LE PARC PIC, CALME ET SANS VVotre agence Stéphane Plaza Vanves et Malakoff vous propose, au sein d'une résidence de standing prisée avec gardiens...
2 Avenue des Villes Jumelées 92210 Saint-Cloud
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 941 €/mois | 21 033 €/mois | 583 044 € | 60 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 095 €/mois | 15 439 €/mois | 611 400 € | 88 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 663 300 € | 140 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 720 960 € | 198 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 780 900 € | 258 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VANVES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIy9z Actuel
|
543 400 € | - |
|
#aUHhp
|
543 400 € | - |
|
#bbktB
|
543 400 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VANVES
|
543 400 € | 6 246 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
543 400 € | 6 246 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
530 000 € | 6 543 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
558 000 € | 6 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
558 000 € | 6 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
572 000 € | 5 897 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANVES
|
584 850 € | 5 678 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANVES
|
584 850 € | 5 734 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 VANVES
|
585 000 € | 7 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
585 000 € | 7 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
495 000 € | 5 756 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
495 000 € | 5 440 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 VANVES
|
485 000 € | 5 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 VANVES
|
479 000 € | 5 151 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VANVES
|
479 000 € | 5 096 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue De Chatillon | 442 000 € | 77 m² | 5 740 € |
| 19/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 516 600 € | 72 m² | 7 175 € |
| 11/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Rabelais | 344 000 € | 70 m² | 4 914 € |
| 27/02/2025 | 14 Av Marcel Martinie | 374 000 € | 67 m² | 5 582 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Mary Besseyre | 550 000 € | 90 m² | 6 111 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 472 000 € | 79 m² | 5 975 € |
| 14/01/2025 | 20 Rue Sadi Carnot | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 31/12/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 540 000 € | 94 m² | 5 745 € |
| 17/12/2024 | 47 Bd Du Lycee | 512 500 € | 80 m² | 6 406 € |
| 06/12/2024 | 16b Rue Jean Baptiste Potin | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 02/12/2024 | 55 Rue Jean Jaures | 616 454 € | 105 m² | 5 871 € |
| 21/11/2024 | 54 Rue Raymond Marcheron | 730 000 € | 70 m² | 10 429 € |
| 19/11/2024 | 113 Av Victor Hugo | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |
| 15/11/2024 | 1b Rue Aristide Briand | 778 660 € | 92 m² | 8 464 € |