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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Nouvel Appartement de Standing : 3 Pièces à Vanves Découvrez ce nouveau joyau de l'immobilier à Vanves, un appartement de standing situé au 3ème étage d'une résidence neuve de 2022...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 568 596 € | 58 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 968 €/mois | 15 055 €/mois | 596 160 € | 86 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 646 920 € | 137 267 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 703 200 € | 193 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 761 400 € | 251 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VANVES
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530 000 € | 8 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 VANVES
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530 000 € | 6 543 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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529 000 € | 7 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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535 000 € | 6 772 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 VANVES
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536 000 € | 8 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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539 000 € | 8 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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540 000 € | 8 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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517 500 € | 6 900 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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517 500 € | 6 900 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 VANVES
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543 400 € | 6 246 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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543 400 € | 6 246 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VANVES
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543 400 € | 6 246 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 VANVES
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550 000 € | 7 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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550 000 € | 7 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VANVES
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555 000 € | 8 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue De Chatillon | 442 000 € | 77 m² | 5 740 € |
| 06/06/2025 | 48 Rue D Issy | 318 000 € | 60 m² | 5 300 € |
| 30/04/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 09/04/2025 | 8 Av Verdun | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Verdun | 380 870 € | 60 m² | 6 348 € |
| 19/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 516 600 € | 72 m² | 7 175 € |
| 11/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Rabelais | 344 000 € | 70 m² | 4 914 € |
| 28/02/2025 | 22 Av Verdun | 310 000 € | 52 m² | 5 962 € |
| 27/02/2025 | 14 Av Marcel Martinie | 374 000 € | 67 m² | 5 582 € |
| 19/02/2025 | 35 Rue Mary Besseyre | 402 767 € | 64 m² | 6 293 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Mary Besseyre | 415 050 € | 60 m² | 6 918 € |
| 14/02/2025 | 31 Rue Mary Besseyre | 550 000 € | 90 m² | 6 111 € |
| 14/02/2025 | 19 Av Jacques Jezequel | 313 000 € | 52 m² | 6 019 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Eugene Baudouin | 375 000 € | 59 m² | 6 356 € |