Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
iad France - Magali Hubert vous propose: VANVES – F3 AVEC BALCON, LOGGIA ET BOX – RÉSIDENCE DE STANDING DE 2020Au sein d’une résidence de standing, parfaitement entretenue, je vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 629 €/mois | 20 088 €/mois | 556 836 € | 57 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 866 €/mois | 14 745 €/mois | 583 920 € | 84 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 633 420 € | 134 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 688 560 € | 189 450 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 745 500 € | 246 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VANVES ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VANVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZNel Actuel
|
519 000 € | - |
|
#aZJbC
|
519 000 € | - |
|
#aZNe2
|
526 000 € | +1,3% |
|
#b5DRP
|
536 000 € | +3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VANVES
|
517 500 € | 6 900 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
517 500 € | 6 900 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 VANVES
|
529 000 € | 7 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 VANVES
|
530 000 € | 8 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
530 000 € | 7 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
536 000 € | 8 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
500 000 € | 6 944 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
539 000 € | 8 167 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
540 000 € | 8 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
550 000 € | 7 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
550 000 € | 7 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
555 000 € | 8 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
555 000 € | 8 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
555 000 € | 8 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 VANVES
|
555 000 € | 8 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue De Chatillon | 442 000 € | 77 m² | 5 740 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Gabrielle D Estrees | 492 000 € | 47 m² | 10 468 € |
| 23/06/2025 | 19 Av Jacques Jezequel | 286 000 € | 48 m² | 5 958 € |
| 06/06/2025 | 48 Rue D Issy | 318 000 € | 60 m² | 5 300 € |
| 28/05/2025 | 15 Rue Danton | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue De La Republique | 243 000 € | 49 m² | 4 959 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Georges Clemenceau | 205 000 € | 48 m² | 4 271 € |
| 30/04/2025 | 1ter Rue Aristide Briand | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 09/04/2025 | 8 Av Verdun | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Gabrielle D Estrees | 415 000 € | 47 m² | 8 830 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue De La Republique | 382 717 € | 49 m² | 7 811 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Verdun | 380 870 € | 60 m² | 6 348 € |
| 19/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 516 600 € | 72 m² | 7 175 € |
| 11/03/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Rabelais | 344 000 € | 70 m² | 4 914 € |