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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Maison de 127m² située dans une rue calme, à 300m de la plage et à 100m de la rue piétonne. Villa aménagée avec goût sur un terrain de 186m² pouvant accueillir 1 voiture dans la co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALRAS PLAGE ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALRAS PLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VENDRES
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397 000 € | 3 008 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 VALRAS PLAGE
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385 000 € | 2 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDRES
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDRES
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDRES
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379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDRES
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDRES
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDRES
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 VENDRES
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420 000 € | 3 022 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VENDRES
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T6 VENDRES
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T5 VENDRES
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDRES
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDRES
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDRES
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 6 Rue De La Manade | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 22/01/2025 | 95 Bd De La Republique | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 17/01/2025 | 39 Bd Du Onze Novembre | 420 000 € | 121 m² | 3 471 € |
| 04/12/2024 | 22 Rue De La Vigie | 499 000 € | 103 m² | 4 845 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue President Kennedy | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 15/10/2024 | 20 Rue De La Vigie | 499 000 € | 103 m² | 4 845 € |
| 22/08/2024 | 2b Imp Yves Nat | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue Amiral De Loria | 319 500 € | 120 m² | 2 663 € |
| 19/06/2024 | 7 Imp Du Clos Du Gourp Salat | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 12/06/2024 | 2b Rue Pierre Loti | 340 000 € | 107 m² | 3 178 € |
| 07/06/2024 | 18 Rue Du 18 Fevrier 1931 | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 28/03/2024 | 18 Rue De La Vigie | 499 000 € | 103 m² | 4 845 € |
| 20/02/2024 | 17 Rue De La Marne | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |
| 15/01/2024 | 3 Rue Du Gourp Salat | 620 000 € | 129 m² | 4 806 € |
| 15/12/2023 | 22 Rue De La Paix | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |