Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
MaisonSituée dans un village recherché, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, cette maison 3 faces en impasse séduit par son environnement calme et ses beaux volumes. D'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENDRES ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENDRES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VENDRES
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDRES
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDRES
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDRES
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDRES
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALRAS PLAGE
|
385 000 € | 2 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 VALRAS PLAGE
|
365 000 € | 2 296 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T5 VENDRES
|
395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDRES
|
395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDRES
|
395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDRES
|
395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 VENDRES
|
395 000 € | 2 380 € | 166 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 8 Rue Traversiere | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 18/03/2025 | 3 Pl Du Castillet | 272 800 € | 115 m² | 2 372 € |
| 19/12/2024 | 6 Av Cabernet | 362 900 € | 140 m² | 2 592 € |
| 05/12/2024 | 3 Imp Des Sylphides | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue De Bacchus | 308 005 € | 120 m² | 2 567 € |
| 20/09/2024 | 3 Che De La Source | 336 000 € | 119 m² | 2 824 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue Du Canigou | 461 500 € | 130 m² | 3 550 € |
| 11/07/2024 | 21 Rue De L Aqueduc Romain | 48 000 € | 165 m² | 291 € |
| 15/12/2023 | 6b Rue Des Lavoirs | 261 720 € | 127 m² | 2 061 € |
| 12/12/2023 | 15 Av Du Vieux Moulin | 375 000 € | 127 m² | 2 953 € |
| 26/10/2023 | 5807f Puech Long | 653 872 € | 113 m² | 5 786 € |
| 10/07/2023 | 33 Rue De Minerve | 382 000 € | 121 m² | 3 157 € |