Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
3 Rue Junon 34350 Vendres
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 8 Rue Traversiere | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 18/03/2025 | 3 Pl Du Castillet | 272 800 € | 115 m² | 2 372 € |
| 19/12/2024 | 6 Av Cabernet | 362 900 € | 140 m² | 2 592 € |
| 05/12/2024 | 3 Imp Des Sylphides | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue De Bacchus | 308 005 € | 120 m² | 2 567 € |
| 20/09/2024 | 3 Che De La Source | 336 000 € | 119 m² | 2 824 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue Du Canigou | 461 500 € | 130 m² | 3 550 € |
| 11/07/2024 | 21 Rue De L Aqueduc Romain | 48 000 € | 165 m² | 291 € |
| 20/05/2024 | 2 Rue Des Scourtins | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 15/12/2023 | 6b Rue Des Lavoirs | 261 720 € | 127 m² | 2 061 € |
| 12/12/2023 | 15 Av Du Vieux Moulin | 375 000 € | 127 m² | 2 953 € |
| 26/10/2023 | 5807f Puech Long | 653 872 € | 113 m² | 5 786 € |
| 10/07/2023 | 33 Rue De Minerve | 382 000 € | 121 m² | 3 157 € |