220 000 €
T5
142 m²
VALMONT
76540
-2%
vs marché
1 549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
VALMONT (76540)
Terrain
1 600 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 474 €
Prix net vendeur
210 526 €
Frais de notaire
+16 266 €
Émoluments
2 495 €
Droits & taxes
12 421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 266 €
Capital à emprunter
236 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
18 744 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALMONT ↘ -2.8% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VALMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LIMPIVILLE
|
220 000 € | 1 549 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMPIVILLE
|
220 000 € | 1 549 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMPIVILLE
|
217 800 € | 1 534 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 VALMONT
|
235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 VALMONT
|
235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 VALMONT
|
235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 VALMONT
|
235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 VALMONT
|
235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALMONT
|
235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 VALMONT
|
235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALMONT
|
235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 YPREVILLE BIVILLE
|
235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALMONT
|
235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 2 Rue Albert Bellavoine | 177 500 € | 131 m² | 1 355 € |
| 21/02/2024 | 10 Rue Du Huit Mai 1945 | 123 000 € | 127 m² | 969 € |
| 29/01/2024 | 6 Rte De L Europe | 469 200 € | 140 m² | 3 351 € |