235 000 €
T5
144 m²
VALMONT
76540
+3%
vs marché
1 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
VALMONT (76540) • Valmont
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
19 008 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALMONT ↘ -2.8% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VALMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VALMONT
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T6 VALMONT
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235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 VALMONT
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235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 VALMONT
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235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 VALMONT
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235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 VALMONT
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 YPREVILLE BIVILLE
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VALMONT
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 VALMONT
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240 000 € | 1 667 € | 144 m² | 5 | Voir |
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240 000 € | 1 667 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 VALMONT
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220 000 € | 1 549 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE EN PORT
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250 000 € | 1 812 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE EN PORT
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250 000 € | 1 812 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE EN PORT
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250 000 € | 1 812 € | 138 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 2 Rue Albert Bellavoine | 177 500 € | 131 m² | 1 355 € |
| 21/02/2024 | 10 Rue Du Huit Mai 1945 | 123 000 € | 127 m² | 969 € |
| 29/01/2024 | 6 Rte De L Europe | 469 200 € | 140 m² | 3 351 € |