228 000 €
T5
118 m²
VALMONT
76540
+22%
vs marché
1 932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
VALMONT (76540) • Valmont
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 818 €
Prix net vendeur
218 182 €
Frais de notaire
+16 790 €
Émoluments
2 568 €
Droits & taxes
12 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 790 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 790 €
Capital à emprunter
244 790 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 245 784 € | 25 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 529 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
15 576 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALMONT ↘ -2.8% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VALMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VALMONT
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235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 VALMONT
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235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 VALMONT
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235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 VALMONT
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235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 VALMONT
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235 000 € | 1 632 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 VALMONT
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 YPREVILLE BIVILLE
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VALMONT
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235 000 € | 1 621 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 VALMONT
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220 000 € | 1 549 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMPIVILLE
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220 000 € | 1 549 € | 142 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 4 Rue Guy De Maupassant | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 11/03/2025 | 18 Rue D Allanche | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 31/12/2024 | 28 Rue Andre Fiquet | 139 000 € | 96 m² | 1 448 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Albert Bellavoine | 177 500 € | 131 m² | 1 355 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Beraldi | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue Du Versangle | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 22/03/2024 | 6ter Rue D Estouteville | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 21/02/2024 | 10 Rue Du Huit Mai 1945 | 123 000 € | 127 m² | 969 € |
| 29/01/2024 | 6 Rte De L Europe | 469 200 € | 140 m² | 3 351 € |
| 07/12/2023 | 8 Rue Des Vieux Moulins | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 20/11/2023 | 4 Rue Pierre Six | 137 000 € | 100 m² | 1 370 € |