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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Le cocon idéal pour démarrer votre histoire !Posez vos valises dans cette charmante maison de plain-pied de 105 m², entièrement rénovée en 2020.Vous profiterez d'un vaste séjour, p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALEYRAC → -0% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALEYRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4iYs Actuel
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223 000 € | - |
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#aQMBz
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223 000 € | - |
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#aVwbv
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223 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VALEYRAC
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223 000 € | 2 124 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHRISTOLY MEDOC
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223 200 € | 1 786 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEYRAC
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ORDONNAC
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219 000 € | 2 047 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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218 000 € | 2 180 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIGNAN
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218 000 € | 2 117 € | 103 m² | 4 | Voir |
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218 000 € | 2 117 € | 103 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Rue De L Ardiley | 218 000 € | 103 m² | 2 117 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 20/12/2024 | 2 Rte Du Poteau Vert | 136 100 € | 124 m² | 1 098 € |
| 27/09/2024 | 2 Rte Du Grava | 234 000 € | 115 m² | 2 035 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue De Janton | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 31/07/2024 | 4 Rte De La Riviere | 101 000 € | 90 m² | 1 122 € |
| 09/04/2024 | 16 Rte Du Poteau Vert | 275 300 € | 110 m² | 2 503 € |
| 27/11/2023 | 1 Rue De Lafon | 106 000 € | 89 m² | 1 191 € |
| 06/10/2023 | 162 Le Grazac | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 11/07/2023 | 11 Rte De Valeyrac | 228 000 € | 109 m² | 2 092 € |
| 17/03/2023 | 2 Rte Des Jonquilles | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |