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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Une charmante maison en pierre à Saint Christoly Médoc, un des plus beaux villages du Médoc.La superficie de la maison est de 125 m² environ. Au rez-de-chaussée il y a un grand séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 240 660 € | 24 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 252 360 € | 36 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 073 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 81 893 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 106 493 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GAILLAN EN MEDOC
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221 000 € | 1 649 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T8 LESPARRE MEDOC
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226 000 € | 1 638 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T5 ST YZANS DE MEDOC
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219 900 € | 1 496 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAC EN MEDOC
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239 500 € | 2 065 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGADAN
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199 716 € | 1 573 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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189 900 € | 1 637 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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4 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2024 | 7 Rte De Saint Yzans | 370 000 € | 136 m² | 2 721 € |
| 28/03/2024 | 18 Av Du General De Gaulle | 78 000 € | 100 m² | 780 € |
| 26/03/2024 | 8 Rue Des Fleurs | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 25/10/2023 | 7 Rue De L Eglise | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |