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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située à Valençay, cette charmante maison de ville allie confort, fonctionnalité et beaux volumes, dans un environnement paisible et pratique. Des espaces de vie chaleureux et lumi...
26 Route de Chabris 36600 Valençay
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 122 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALENCAY ↗ +70.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALENCAY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axjMz Actuel
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177 000 € | - |
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#agnOP
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192 000 € | +8,5% |
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#agnOQ
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175 725 € | -0,7% |
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#axgLj
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177 000 € | - |
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#aDpaM
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177 000 € | - |
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#ba4oE
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150 000 € | -15,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 Rue De Verdun | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 06/03/2025 | 11 Rte De Vicq Sur Nahon | 99 802 € | 96 m² | 1 040 € |
| 18/12/2024 | 1 Le Censis | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 05/11/2024 | 12 Les Gauthiers | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Des Barreaux | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 26/09/2024 | 23 Les Portes | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 01/08/2024 | 6 Bois De L Abeille | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Des Sablonnieres | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 11/01/2024 | 5 Che De L Ormeau Vert | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 27/12/2023 | 19 Rue Du Champ De Foire | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 13/10/2023 | 5 Lot Des Chataigniers | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 27/06/2023 | 25 Rue De L Hermitage | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 16/06/2023 | 47 Rue Du Champ De Foire | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 07/06/2023 | 1 Les Fertes | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 10/05/2023 | 9 Rue Des Vergers | 64 000 € | 83 m² | 771 € |