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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Charmante longère de caractère, située à 10 km environ du Château de Valençay, comprenant :Rez-de-chaussée : vaste entrée, pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VEUIL
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178 000 € | 1 413 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCAY
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177 000 € | 1 416 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCAY
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177 000 € | 1 416 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCAY
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177 000 € | 1 416 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCAY
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177 000 € | 1 416 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCAY
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182 750 € | 1 406 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VALENCAY
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182 750 € | 1 406 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 VALENCAY
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169 600 € | 1 238 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 VALENCAY
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T6 VALENCAY
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166 625 € | 1 207 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCAY
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166 625 € | 1 207 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VALENCAY
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166 625 € | 1 207 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENTROIS
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192 000 € | 1 289 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENTROIS
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192 000 € | 1 289 € | 149 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 La Croix Cassan | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 19/07/2024 | 2 La Grossiniere | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 19/04/2024 | 6 Rue Du Chateau | 101 000 € | 110 m² | 918 € |
| 10/01/2024 | 15 La Croix Cassan | 175 000 € | 128 m² | 1 367 € |