Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Pavillon 4 pièces 85 m² REFERENCE ANNONCE : 021/1362 - Ce magnifique pavillon qui domine la vallée du Nahon offre, au rez-de-chaussée ; une cuisine, un séjour lumineux avec cheminé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALENCAY ↗ +70.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALENCAY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VALENCAY
|
129 000 € | 1 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCAY
|
130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCAY
|
130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCAY
|
130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICQ SUR NAHON
|
130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICQ SUR NAHON
|
130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICQ SUR NAHON
|
130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICQ SUR NAHON
|
131 000 € | 1 248 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 VICQ SUR NAHON
|
131 000 € | 1 248 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALENCAY
|
122 912 € | 1 351 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 VALENCAY
|
122 912 € | 1 351 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 VALENCAY
|
120 800 € | 1 510 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VALENCAY
|
120 800 € | 1 510 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONTGUENAND
|
118 000 € | 1 422 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTGUENAND
|
118 000 € | 1 422 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 Rue De Verdun | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 10/04/2025 | 1 La Cabardiere | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 06/03/2025 | 11 Rte De Vicq Sur Nahon | 99 802 € | 96 m² | 1 040 € |
| 27/02/2025 | 12 Rte De Veuil | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 18/12/2024 | 1 Le Censis | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 05/11/2024 | 12 Les Gauthiers | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 31/10/2024 | 16 Lot Des Chataigniers | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 30/10/2024 | 4 Rue Des Barreaux | 25 000 € | 82 m² | 305 € |
| 26/09/2024 | 23 Les Portes | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 01/08/2024 | 1 Bois De L Abeille | 149 500 € | 71 m² | 2 106 € |
| 01/08/2024 | 6 Bois De L Abeille | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue Du Champ De Foire | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Des Sablonnieres | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Des Sablonnieres | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 07/06/2024 | 7 La Verdeziere | 31 000 € | 77 m² | 403 € |