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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Située dans un charmant petit village, cette maison bénéficie d’un cadre rural calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille paisible, tout en restant à proximité des commodité...
2 Rue de Mosnay 36600 Vicq-sur-Nahon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VALENCAY ↗ +70.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VALENCAY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYlir Actuel
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130 000 € | - |
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#abAHm
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137 800 € | +6,0% |
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#anyOq
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137 800 € | +6,0% |
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#aXVm6
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130 000 € | - |
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#aBJzK
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130 000 € | - |
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#aLQ8x
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131 000 € | +0,8% |
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#aLR2a
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137 800 € | +6,0% |
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#aYliv
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131 000 € | +0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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127 800 € | 976 € | 131 m² | 4 | Voir |
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127 800 € | 976 € | 131 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 24 Muzeaux | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 06/03/2025 | 11 Rte De Vicq Sur Nahon | 99 802 € | 96 m² | 1 040 € |
| 18/12/2024 | 1 Le Censis | 92 000 € | 102 m² | 902 € |
| 05/11/2024 | 12 Les Gauthiers | 60 000 € | 103 m² | 583 € |
| 26/09/2024 | 23 Les Portes | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/09/2024 | 4 Rue Des Tauponnieres | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 01/08/2024 | 6 Bois De L Abeille | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Des Sablonnieres | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 11/01/2024 | 5 Che De L Ormeau Vert | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 27/12/2023 | 19 Rue Du Champ De Foire | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 13/07/2023 | 5705 Les Barreaux | 137 000 € | 124 m² | 1 105 € |
| 27/06/2023 | 25 Rue De L Hermitage | 100 000 € | 112 m² | 893 € |
| 16/06/2023 | 47 Rue Du Champ De Foire | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 07/06/2023 | 1 Les Fertes | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 03/05/2023 | 22 Jumeaux | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |