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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Tarn (81), à vendre sur VABRE maison rénovée.Jolie village de moyenne montagne, avec toutes activités sur place. Le bien est situé en plein centre du village, au fond d'une impasse...
1 Impasse du Crucifix 81330 Vabre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VABRE ↗ +18.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VABRE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 9 Rue Du Poujoula | 51 500 € | 100 m² | 515 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue De Lastendes | 71 500 € | 90 m² | 794 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue De La Sagne | 62 670 € | 75 m² | 836 € |
| 30/09/2024 | 2 Che Des Pins | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 13/09/2024 | 117 Che De L'albiguier | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 23/08/2024 | 735 Che De Bieysse | 84 000 € | 88 m² | 955 € |
| 13/05/2024 | 153 Che De L'albiguier | 71 070 € | 64 m² | 1 110 € |
| 24/11/2023 | 1451 Rte Du Sidobre | 54 000 € | 90 m² | 600 € |
| 23/10/2023 | 3 Che De La Mouline | 226 530 € | 100 m² | 2 265 € |
| 18/10/2023 | 7 Rue Du Suquet | 24 000 € | 80 m² | 300 € |
| 13/09/2023 | 3 Rue De Lastendes | 39 070 € | 80 m² | 488 € |
| 26/04/2023 | 106 Rte De Montredon-labessionie | 96 515 € | 96 m² | 1 005 € |
| 06/04/2023 | 994 Rte De Castres | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 25/03/2023 | 9 Rue Vieille | 49 000 € | 85 m² | 576 € |