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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
iad France - Estelle Pezet vous propose: Belle maison de campagne rénovée en pierre avec cave et terrain non attenant au bord de rivière situé juste en face de la maison. La maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 102 900 € | 10 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 117 000 € | 24 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LACAZE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LACAZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LACAZE
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94 500 € | 984 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LACAZE
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94 500 € | 984 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE TRIVISY
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97 290 € | 1 003 € | 97 m² | 4 | Voir |
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97 290 € | 1 003 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LACAZE
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99 000 € | 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LACAZE
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99 000 € | 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE TRIVISY
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101 590 € | 1 092 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE TRIVISY
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101 590 € | 1 092 € | 93 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 5630 Saint Pierre De Combejac | 27 000 € | 88 m² | 307 € |
| 01/08/2024 | 313 Che Du Vert Haut | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 01/07/2024 | 50 Rue Du Gijou | 41 500 € | 108 m² | 384 € |
| 02/05/2024 | 51 Rue De La Coccinelle | 154 155 € | 110 m² | 1 401 € |
| 12/09/2023 | 4269 Rte De La Vallee | 33 500 € | 100 m² | 335 € |
| 26/06/2023 | 5501 Le Pujol | 50 000 € | 100 m² | 500 € |