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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Appartement T2 composé d'un séjour cuisine donant sur la terrasse et le jardin parfaitement exposés, d'une grande chambre avec placard et accès sur le jardin, et d'une pièce supplé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, UZES ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, UZES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, UZESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azZZI Actuel
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295 000 € | - |
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#azZZN
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295 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 5 436 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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299 000 € | 5 436 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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299 000 € | 5 436 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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299 000 € | 5 436 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 UZES
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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267 000 € | 4 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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267 000 € | 4 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 UZES
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260 000 € | 5 306 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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260 000 € | 5 306 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 UZES
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259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 UZES
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255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 51 Rue De La Grande Bourgade | 186 815 € | 44 m² | 4 246 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue Jacques D Uzes | 200 070 € | 63 m² | 3 176 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Benoit | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 30/04/2025 | 20 Bd Charles Gide | 123 600 € | 45 m² | 2 747 € |
| 11/04/2025 | 160 Rue Dhuoda | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Des Hirondelles | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Des Menestrels | 106 080 € | 73 m² | 1 453 € |
| 28/03/2025 | 14 Pl Tour Du Roi | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Joseph Lacroix | 272 000 € | 68 m² | 4 000 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue De L Eveche | 450 378 € | 59 m² | 7 634 € |
| 24/03/2025 | 9002 Rue Petite Bourgade | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Cedres | 140 700 € | 39 m² | 3 608 € |
| 21/03/2025 | 24 Bd Charles Gide | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 25/02/2025 | 34 Rue Xavier Sigalon | 174 750 € | 55 m² | 3 177 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue De La Grande Bourgade | 241 250 € | 66 m² | 3 655 € |