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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
EXCLUSIVITÉ UZÈS, Centre Historique Situé aux abords de la Place aux Herbes, au coeur de l'authentique Uzès, cet appartement exclusif se niche dans un immeuble en pierre sécurisé p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 421 €/mois | 10 367 €/mois | 287 364 € | 29 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 301 320 € | 43 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 326 880 € | 69 315 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, UZES ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, UZES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 UZES
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267 000 € | 4 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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275 000 € | 4 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAREN ET ST MEDIERS
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAREN ET ST MEDIERS
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAREN ET ST MEDIERS
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 UZES
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 UZES
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228 500 € | 3 808 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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228 500 € | 3 808 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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228 500 € | 3 808 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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228 500 € | 3 808 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 51 Rue De La Grande Bourgade | 186 815 € | 44 m² | 4 246 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue Jacques D Uzes | 200 070 € | 63 m² | 3 176 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Benoit | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 30/04/2025 | 20 Bd Charles Gide | 123 600 € | 45 m² | 2 747 € |
| 11/04/2025 | 160 Rue Dhuoda | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Des Hirondelles | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Des Menestrels | 106 080 € | 73 m² | 1 453 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Joseph Lacroix | 272 000 € | 68 m² | 4 000 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue De L Eveche | 450 378 € | 59 m² | 7 634 € |
| 24/03/2025 | 9002 Rue Petite Bourgade | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 21/03/2025 | 24 Bd Charles Gide | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Entre Les Tours | 285 020 € | 84 m² | 3 393 € |
| 25/02/2025 | 34 Rue Xavier Sigalon | 174 750 € | 55 m² | 3 177 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue De La Grande Bourgade | 241 250 € | 66 m² | 3 655 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 140 920 € | 61 m² | 2 310 € |