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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Idéalement situé au cœur du centre historique d'Uzès, dans un hôtel particulier, cet appartement en rez-de-chaussée d'environ 57 m² bénéficie d'un charmant jardin et d'un patio pri...
1 Rue Saint-Julien 30700 Uzès
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, UZES ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, UZES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 UZES
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267 000 € | 4 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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T3 UZES
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294 000 € | 4 083 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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T3 UZES
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255 000 € | 3 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAREN ET ST MEDIERS
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAREN ET ST MEDIERS
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAREN ET ST MEDIERS
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 UZES
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 51 Rue De La Grande Bourgade | 186 815 € | 44 m² | 4 246 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue Jacques D Uzes | 200 070 € | 63 m² | 3 176 € |
| 30/04/2025 | 20 Bd Charles Gide | 123 600 € | 45 m² | 2 747 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Benoit | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 11/04/2025 | 160 Rue Dhuoda | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Des Hirondelles | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Des Menestrels | 106 080 € | 73 m² | 1 453 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Joseph Lacroix | 272 000 € | 68 m² | 4 000 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue De L Eveche | 450 378 € | 59 m² | 7 634 € |
| 24/03/2025 | 9002 Rue Petite Bourgade | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 21/03/2025 | 24 Bd Charles Gide | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 25/02/2025 | 34 Rue Xavier Sigalon | 174 750 € | 55 m² | 3 177 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue De La Grande Bourgade | 241 250 € | 66 m² | 3 655 € |
| 02/01/2025 | 24 Bd Charles Gide | 136 560 € | 41 m² | 3 331 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 140 920 € | 61 m² | 2 310 € |