Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Beau grand terrain de 1879m² dans quartier calme. A 20 minutes de Tours. Belle orientation. Avec son agencement intelligent et ses volumes généreux, cette maison offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 273 000 € | 28 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 41 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 310 680 € | 65 937 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 337 680 € | 92 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 120 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TRUYES ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TRUYES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TRUYESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ESVRES
|
254 410 € | 2 736 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESVRES
|
250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESVRES
|
250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRUYES
|
258 114 € | 2 581 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRUYES
|
258 114 € | 2 581 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORMERY
|
248 557 € | 2 461 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESVRES
|
260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESVRES
|
260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESVRES
|
260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORMERY
|
262 788 € | 2 190 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRANCHS
|
241 653 € | 2 544 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRUYES
|
265 750 € | 2 712 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRUYES
|
266 410 € | 2 865 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRANCHS
|
239 840 € | 2 161 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRANCHS
|
270 214 € | 2 702 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 48 Rue Du Veaugaudet | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De Vauzelle | 266 000 € | 112 m² | 2 375 € |
| 13/12/2024 | 1 Pl Du Souvenir | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Du Coteau | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 08/11/2024 | 20 Rue Du Chateau Jouan | 264 650 € | 98 m² | 2 701 € |
| 11/09/2024 | 9 All Des Anetteries | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 29/07/2024 | 2 La Grue | 210 550 € | 105 m² | 2 005 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue De La Piece Des Raies | 202 000 € | 99 m² | 2 040 € |
| 01/07/2024 | 1 All Des Genevriers | 219 000 € | 103 m² | 2 126 € |
| 28/06/2024 | 7 Brosdail | 294 500 € | 98 m² | 3 005 € |
| 20/06/2024 | 7 Bordebure | 186 650 € | 107 m² | 1 744 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue De La Fraiseraie | 260 900 € | 91 m² | 2 867 € |
| 03/06/2024 | 1 All Des Erables | 216 890 € | 88 m² | 2 465 € |
| 17/05/2024 | 1 Pl Du Souvenir | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 22/04/2024 | 64 Rue De Charentais | 190 500 € | 85 m² | 2 241 € |