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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Beau grand terrain de 1879m² dans quartier calme. A 20 minutes de Tours. Belle orientation. Une maison idéale pour les petits terrains, sans compromis sur l'espace ! Grâce à son ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 276 192 € | 28 629 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 289 560 € | 41 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 314 280 € | 66 717 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 93 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 369 900 € | 122 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRUYES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRUYES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TRUYESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TRUYES
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256 490 € | 3 018 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRANCHS
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256 411 € | 2 564 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TRUYES
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256 878 € | 2 762 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TRUYES
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256 878 € | 2 762 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRANCHS
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257 978 € | 2 774 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 TRUYES
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258 114 € | 2 581 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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258 114 € | 2 581 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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254 410 € | 2 736 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BRANCHS
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T5 TRUYES
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253 549 € | 2 561 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 CORMERY
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259 478 € | 2 790 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ESVRES
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ESVRES
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Rue Du Clocher | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 25/06/2025 | 48 Rue Du Veaugaudet | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 23/04/2025 | 8 Rue Des Sables | 103 250 € | 78 m² | 1 324 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Simone Veil | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Du Coteau | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 08/11/2024 | 20 Rue Du Chateau Jouan | 264 650 € | 98 m² | 2 701 € |
| 30/09/2024 | 6 Rue De La Vallee Verte | 233 000 € | 78 m² | 2 987 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Des Anciens Combat Afn | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 11/09/2024 | 9 All Des Anetteries | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 29/07/2024 | 2 La Grue | 210 550 € | 105 m² | 2 005 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue De La Piece Des Raies | 202 000 € | 99 m² | 2 040 € |
| 01/07/2024 | 1 All Des Genevriers | 219 000 € | 103 m² | 2 126 € |
| 28/06/2024 | 7 Brosdail | 294 500 € | 98 m² | 3 005 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue De La Fraiseraie | 260 900 € | 91 m² | 2 867 € |
| 03/06/2024 | 1 All Des Erables | 216 890 € | 88 m² | 2 465 € |