Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Beau plain pied en parfait état situé à 10 mn de Cahors ! Taxe foncière de 950 €... Grand double garage et atelier (58 m²) avec la possibilité de faire une 2ème habitation..Chauffa...
15 Route des Savarines 46090 Trespoux-Rassiels
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 276 612 € | 28 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 66 708 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TRESPOUX RASSIELS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aR430 Actuel
|
256 800 € | - |
|
#axbTl
|
267 500 € | +4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERS
|
259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLAUJAC POUJOLS
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 TRESPOUX RASSIELS
|
265 000 € | 1 866 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESPOUX RASSIELS
|
265 000 € | 1 866 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESPOUX RASSIELS
|
265 000 € | 1 866 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 TRESPOUX RASSIELS
|
275 000 € | 1 937 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUJOLS
|
275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRADINES
|
276 120 € | 2 488 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRADINES
|
276 120 € | 2 488 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRADINES
|
276 120 € | 2 488 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARCAMBAL
|
236 000 € | 2 206 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 ESPERE
|
222 600 € | 1 613 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURS
|
222 600 € | 1 625 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 ESPERE
|
222 600 € | 1 625 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRADINES
|
220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 155 Rte De Cami Grand | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 15/04/2025 | 115 Rte De Cami Grand | 202 000 € | 111 m² | 1 820 € |
| 09/04/2025 | 1940 Rte De Rassiels | 128 130 € | 112 m² | 1 144 € |
| 18/12/2024 | 140 All Du Pech Blanc | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 03/10/2024 | 5238f Labio | 57 820 € | 95 m² | 609 € |
| 04/09/2024 | 5930f Le Pech | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 16/03/2024 | 160 Che De Poux Grand | 170 000 € | 117 m² | 1 453 € |
| 28/11/2023 | 125 Poux Grand | 127 500 € | 101 m² | 1 262 € |