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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Beau plain en parfait état situé à 10 mn de Cahors !Terrain clos et arboré, grand double garage et atelier.Piscine hors sol, vue dégagée.Chauffage au sol (chaudière gaz condensatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 29 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 43 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 586 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 97 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TRESPOUX RASSIELS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axbTl Actuel
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267 500 € | - |
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#aR430
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256 800 € | -4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PRADINES
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T5 ARCAMBAL
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283 000 € | 2 081 € | 136 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2025 | 155 Rte De Cami Grand | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 15/04/2025 | 115 Rte De Cami Grand | 202 000 € | 111 m² | 1 820 € |
| 09/04/2025 | 1940 Rte De Rassiels | 128 130 € | 112 m² | 1 144 € |
| 18/12/2024 | 140 All Du Pech Blanc | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 03/10/2024 | 5238f Labio | 57 820 € | 95 m² | 609 € |
| 04/09/2024 | 5930f Le Pech | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 16/03/2024 | 160 Che De Poux Grand | 170 000 € | 117 m² | 1 453 € |
| 28/11/2023 | 125 Poux Grand | 127 500 € | 101 m² | 1 262 € |