348 000 €
T5
110 m²
TREPT
38460
+6%
vs marché
3 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
TREPT (38460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 986 €
Prix net vendeur
333 014 €
Frais de notaire
+24 666 €
Émoluments
3 669 €
Droits & taxes
19 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 666 €
Capital à emprunter
372 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
14 520 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREPT ↘ -16.4% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TREPT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CREMIEU
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346 000 € | 3 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
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345 000 € | 2 738 € | 126 m² | 5 | Voir |
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339 000 € | 2 922 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SOLEYMIEU
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359 000 € | 2 895 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE JALIONAS
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360 000 € | 3 158 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE JALIONAS
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335 000 € | 3 018 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 200 Che De Terrea | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 02/04/2025 | 414 Rte Des Alpes | 234 001 € | 116 m² | 2 017 € |
| 17/03/2025 | 343 Rue Du Garnier | 301 345 € | 104 m² | 2 898 € |
| 17/12/2024 | 17 Che De Grande Terre | 144 000 € | 90 m² | 1 600 € |
| 10/12/2024 | 29 Imp Du Laitier | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 20/11/2024 | 55 Rue De La Vie De Croze | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 08/11/2024 | 135 Imp Du Mont Blanc | 346 620 € | 124 m² | 2 795 € |
| 29/10/2024 | 39 Rue Des Grandes Roches | 430 570 € | 103 m² | 4 180 € |
| 29/10/2024 | 877 Rte Des Alpes | 340 555 € | 88 m² | 3 870 € |
| 11/10/2024 | 453 Rte De Cremieu | 254 300 € | 107 m² | 2 377 € |
| 12/07/2024 | 60 Rte Des Alpes | 274 000 € | 100 m² | 2 740 € |
| 30/05/2024 | 27b Rue Du Garnier | 278 902 € | 123 m² | 2 267 € |
| 18/03/2024 | 7 Che Du Clos Martine | 257 000 € | 94 m² | 2 734 € |
| 01/12/2023 | 5 Che Du Rivard | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 29/08/2023 | 374 Rte Des Alpes | 311 620 € | 103 m² | 3 025 € |