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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison de charme à Trémentines, À 5 min de Cholet. Située au coeur de la commune de Trémentines, à seulement 5 minutes de Cholet, cette maison atypique au charme de l'ancien vous s...
90 Rue du Général de Gaulle 49340 Trémentines
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TREMENTINES ↗ +16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TREMENTINES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREMENTINES
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209 000 € | 1 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 TREMENTINES
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208 000 € | 1 387 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMENTINES
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208 000 € | 1 387 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMENTINES
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208 000 € | 1 387 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 VEZINS
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210 000 € | 1 533 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP LES BOIS
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210 000 € | 1 533 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP LES BOIS
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210 000 € | 1 533 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 VEZINS
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223 170 € | 1 404 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VEZINS
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223 170 € | 1 404 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 VEZINS
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223 170 € | 1 404 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 2 Sq Max Gallo | 305 000 € | 145 m² | 2 103 € |
| 17/03/2025 | 486 Che De La Sevaudiere | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Maurice Ravel | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue Du Prieure | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 13/01/2025 | 17 Rue Hector Berlioz | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 20/12/2024 | 13 Imp Belle Vue | 157 000 € | 117 m² | 1 342 € |
| 13/12/2024 | 797 Che De La Fregeoliere | 192 000 € | 140 m² | 1 371 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue Maurice Ravel | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 22/11/2024 | 5 Sq Emile Zola | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 07/11/2024 | 60 Rte De L Evre | 302 600 € | 117 m² | 2 586 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue Des Prunus | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 01/10/2024 | 4 Imp Charles Gounod | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 26/09/2024 | 46 Rue Du Prieure | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 28/08/2024 | 9 Sq Emile Zola | 278 000 € | 118 m² | 2 356 € |
| 19/03/2024 | 22 Rue Du Gen De Gaulle | 55 000 € | 110 m² | 500 € |