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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison T4 de 90 m² avec jardin au coeur de Saint Simon..Seulement chez l'Equipe Immo! Découvrez cette belle maison contemporaine de 90 m², de construction récente (2022), idéalemen...
39 Chemin du Renard 31100 Toulouse
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOULOUSE
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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290 000 € | 3 021 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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264 900 € | 2 408 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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264 900 € | 2 408 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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294 000 € | 2 649 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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296 000 € | 2 766 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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255 000 € | 2 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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255 000 € | 2 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Imp Pierre Wallaert | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Troenes | 395 000 € | 74 m² | 5 338 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Franz Schubert | 649 404 € | 80 m² | 8 118 € |
| 26/06/2025 | 60 Rue Franz Schubert | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Du Prof Nougayrol | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 25/06/2025 | 28 Rue Sarah Bernhardt | 330 100 € | 88 m² | 3 751 € |
| 25/06/2025 | 19 Imp Descouloubre | 385 000 € | 72 m² | 5 347 € |
| 20/06/2025 | 1 Imp Emile Brassine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 18/06/2025 | 38 Imp Du Volvestre | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Paulin Talabot | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 17/06/2025 | 39 Che Cotes Pech David | 348 200 € | 70 m² | 4 974 € |
| 16/06/2025 | 6b Rue Jules Amilhau | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Paul Decamps | 516 650 € | 77 m² | 6 710 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue De La Vaucluse | 380 730 € | 80 m² | 4 759 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Du Prof Henri Graillot | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |