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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Traditionnelle de 4 pièces principalesA Toulouse dans un environnement calme et recherché venez découvrir cette charmante maison de plain pied. Bien qu'elle nécessite une remise au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOULOUSE
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288 000 € | 2 483 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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288 000 € | 2 483 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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296 000 € | 2 766 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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299 900 € | 2 803 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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278 000 € | 3 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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264 900 € | 2 408 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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264 900 € | 2 408 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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255 000 € | 2 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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255 000 € | 2 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Imp Pierre Wallaert | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue Franz Schubert | 649 404 € | 80 m² | 8 118 € |
| 26/06/2025 | 60 Rue Franz Schubert | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Du Prof Nougayrol | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 25/06/2025 | 28 Rue Sarah Bernhardt | 330 100 € | 88 m² | 3 751 € |
| 20/06/2025 | 1 Imp Emile Brassine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 18/06/2025 | 38 Imp Du Volvestre | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Paulin Talabot | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Paul Decamps | 516 650 € | 77 m² | 6 710 € |
| 16/06/2025 | 6b Rue Jules Amilhau | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue De La Vaucluse | 380 730 € | 80 m² | 4 759 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Du Prof Henri Graillot | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 11/06/2025 | 83 Che Du Sang De Serp | 449 900 € | 104 m² | 4 326 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Pierre Juppont | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Maurice Fort | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |