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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison Toulouse 4 pièce(s) 105 m².EXCLUSIVITE Nichée au coeur du quartier calme de La Pointe, cette charmante maison en R+1 séduit dès les premiers instants par son bon état généra...
25 Chemin Camparnaud 31140 Aucamville
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOULOUSE
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T4 TOULOUSE
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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264 900 € | 2 408 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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264 900 € | 2 408 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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229 500 € | 2 272 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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223 500 € | 2 032 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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223 500 € | 2 032 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue De La Touraine | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 27/06/2025 | 7 Imp Pierre Wallaert | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 26/06/2025 | 60 Rue Franz Schubert | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 25/06/2025 | 28 Rue Sarah Bernhardt | 330 100 € | 88 m² | 3 751 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Du Prof Nougayrol | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 20/06/2025 | 1 Imp Emile Brassine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De Tarbes | 392 275 € | 126 m² | 3 113 € |
| 16/06/2025 | 6b Rue Jules Amilhau | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Du Prof Henri Graillot | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 11/06/2025 | 83 Che Du Sang De Serp | 449 900 € | 104 m² | 4 326 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Maurice Fort | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 06/06/2025 | 53 Che Du Coin De La Moure | 650 000 € | 103 m² | 6 311 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Jean Calas | 654 000 € | 114 m² | 5 737 € |
| 06/06/2025 | 94 Rue Michel Ange | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 05/06/2025 | 12 Imp Georges Guetary | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |