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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Maison familiale R+1, 4 chambres, garage et double jardin sur 298 m² de terrain, 111 m² habitables, à TOULOUSE (31100).Baisse de prix ! Dans le secteur de La Cépière, rive gauche, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOULOUSE ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOULOUSE
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269 900 € | 2 454 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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265 000 € | 2 070 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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264 900 € | 2 408 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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254 500 € | 1 871 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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254 400 € | 1 884 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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254 400 € | 1 884 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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288 000 € | 2 483 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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239 900 € | 2 263 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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238 000 € | 1 983 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TOULOUSE
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue De La Touraine | 268 000 € | 120 m² | 2 233 € |
| 27/06/2025 | 7 Imp Pierre Wallaert | 245 000 € | 94 m² | 2 606 € |
| 26/06/2025 | 41 Rue De La Providence | 584 600 € | 132 m² | 4 429 € |
| 25/06/2025 | 4 Imp Du Prof Nougayrol | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 25/06/2025 | 28 Rue Sarah Bernhardt | 330 100 € | 88 m² | 3 751 € |
| 20/06/2025 | 1 Imp Emile Brassine | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue De Tarbes | 392 275 € | 126 m² | 3 113 € |
| 16/06/2025 | 6b Rue Jules Amilhau | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 1 Imp Du Prof Henri Graillot | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 11/06/2025 | 83 Che Du Sang De Serp | 449 900 € | 104 m² | 4 326 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Franz Schubert | 650 000 € | 127 m² | 5 118 € |
| 06/06/2025 | 94 Rue Michel Ange | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Maurice Fort | 495 000 € | 90 m² | 5 500 € |
| 06/06/2025 | 53 Che Du Coin De La Moure | 650 000 € | 103 m² | 6 311 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Jean Calas | 654 000 € | 114 m² | 5 737 € |