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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
Appartement à vendre Toulouse.Toulouse – Place Dupuy / Rue RiquetIdéalement situé au coeur du quartier recherché de la Place Dupuy, venez découvrir ce charmant appartement niché au...
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 490 500 € | 163 827 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TOULOUSE
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339 000 € | 3 356 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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340 000 € | 3 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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329 000 € | 3 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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T4 TOULOUSE
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349 500 € | 3 426 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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349 900 € | 4 216 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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325 000 € | 3 095 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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354 000 € | 4 317 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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324 000 € | 3 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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320 000 € | 3 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 145 Av Des Minimes | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Louis Foure Labrot | 114 900 € | 77 m² | 1 492 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue De Nimes | 233 500 € | 96 m² | 2 432 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Louis Vitet | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Labat De Savignac | 255 770 € | 72 m² | 3 552 € |
| 29/12/2025 | 15 Rue Maryse Bastie | 245 000 € | 73 m² | 3 356 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Sabiha Gokcen | 212 850 € | 79 m² | 2 694 € |
| 26/12/2025 | 199 Av De Fronton | 249 480 € | 89 m² | 2 803 € |
| 24/12/2025 | 4 Pl Arzac | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Saint Hilaire | 475 615 € | 99 m² | 4 804 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Filhol | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 23/12/2025 | 2 Imp De L Ormeau | 278 000 € | 74 m² | 3 757 € |
| 23/12/2025 | 2b Rue Clemence Isaure | 71 820 € | 77 m² | 933 € |
| 23/12/2025 | 91 Rue Riquet | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Pierre Savignol | 241 000 € | 78 m² | 3 090 € |