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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 98 m²
Appartement trois pièces / Toulouse / Rue de la Pomme / Saint-G. vous présente cet appartement T3 de 62 m² carrez et 98m² au sol, en dernier étage avec ascenseur d'une copropriété ...
9 Rue des Renforts 31000 Toulouse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 162 052 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TOULOUSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TOULOUSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOULOUSE
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324 000 € | 3 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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T4 TOULOUSE
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320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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340 000 € | 3 696 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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340 000 € | 3 696 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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340 000 € | 3 696 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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340 000 € | 3 696 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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349 000 € | 3 793 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUSE
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310 000 € | 2 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUSE
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295 000 € | 2 864 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T3 TOULOUSE
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289 500 € | 2 838 € | 102 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 145 Av Des Minimes | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue De Nimes | 233 500 € | 96 m² | 2 432 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Louis Vitet | 279 000 € | 95 m² | 2 937 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Sabiha Gokcen | 212 850 € | 79 m² | 2 694 € |
| 26/12/2025 | 199 Av De Fronton | 249 480 € | 89 m² | 2 803 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Filhol | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Pierre Savignol | 241 000 € | 78 m² | 3 090 € |
| 23/12/2025 | 22 Che Sansou | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Saint Hilaire | 475 615 € | 99 m² | 4 804 € |
| 23/12/2025 | 91 Rue Riquet | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue Du General Giraud | 202 500 € | 80 m² | 2 531 € |
| 22/12/2025 | 31 Av De Castres | 510 000 € | 96 m² | 5 313 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du Prilloume | 910 000 € | 110 m² | 8 273 € |
| 22/12/2025 | 80 Rte D'agde | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue Des Cedres | 292 600 € | 94 m² | 3 113 € |