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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 164 m²
Villa familiale 4F de caractère - 196 m² habitables - Parcelle de 1 017 m² - Garage de 60 m²Dès les premiers pas, cette villa séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOULOUGES ↘ -13.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCWEl Actuel
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450 000 € | - |
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#aABkk
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450 000 € | - |
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#aEDIv
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450 000 € | - |
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#bogug
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425 000 € | -5,6% |
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#aBCVk
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480 000 € | +6,7% |
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#b89pj
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425 000 € | -5,6% |
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#bCqPy
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450 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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395 000 € | 2 500 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 11 Passatge Dels Jotglars | 257 650 € | 143 m² | 1 802 € |
| 06/08/2025 | 1 Rue Francine Sabate | 348 800 € | 146 m² | 2 389 € |
| 01/08/2025 | 19 Rue Dagobert | 210 000 € | 178 m² | 1 180 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Neuve | 169 000 € | 146 m² | 1 158 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Pere Pinya | 283 700 € | 150 m² | 1 891 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Du Conflent | 503 000 € | 160 m² | 3 144 € |
| 29/10/2024 | 18 Rue Fenelon | 313 000 € | 153 m² | 2 046 € |
| 27/09/2024 | 29 Av Albert Saisset | 283 400 € | 131 m² | 2 163 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Des Troubadours | 518 350 € | 183 m² | 2 833 € |
| 24/07/2024 | 14 Rue Pierre Brune | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |
| 24/04/2024 | 17 Rue Blaise Pascal | 287 000 € | 155 m² | 1 852 € |
| 20/02/2024 | 658e Che De Las Palabas | 451 050 € | 148 m² | 3 048 € |
| 09/02/2024 | 5 Rue De Lerida | 380 000 € | 153 m² | 2 484 € |
| 01/12/2023 | 5001 Che Du Mas Freche | 615 000 € | 158 m² | 3 892 € |
| 23/11/2023 | 32 Rue Calmette | 277 000 € | 132 m² | 2 098 € |