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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 196 m²
Villa familiale 4F de caractère - 196 m² habitables - Parcelle de 1 017 m² - Garage de 60 m² Dès les premiers pas, cette villa séduit par ses volumes généreux et son atmosphère cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 462 336 € | 52 968 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 054 €/mois | 12 285 €/mois | 486 480 € | 77 112 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 530 820 € | 121 452 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 581 520 € | 172 152 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 634 200 € | 224 832 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Toulouges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOULOUGES ↘ -22.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#caGvN Actuel
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425 000 € | - |
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#aABkk
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450 000 € | +5,9% |
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#aEDIv
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425 000 € | - |
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#bogug
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425 000 € | - |
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#aAGAu
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425 000 € | - |
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#aBCVk
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480 000 € | +12,9% |
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#b89pj
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425 000 € | - |
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#bCqPy
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450 000 € | +5,9% |
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#bCWEl
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425 000 € | - |
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#caerk
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425 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TOULOUGES
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425 000 € | 2 168 € | 196 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 196 m² à TOULOUGES |
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T6 TOULOUGES
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425 000 € | 2 168 € | 196 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 196 m² à TOULOUGES |
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T6 TOULOUGES
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425 000 € | 2 168 € | 196 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 196 m² à TOULOUGES |
6 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | 4 Che De La Basse | 731 900 € | 205 m² | 3 570 € |
| 01/08/2025 | 19 Rue Dagobert | 210 000 € | 178 m² | 1 180 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Du Conflent | 503 000 € | 160 m² | 3 144 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Des Troubadours | 518 350 € | 183 m² | 2 833 € |
| 01/12/2023 | 5001 Che Du Mas Freche | 615 000 € | 158 m² | 3 892 € |
| 10/11/2023 | 49 Rue Calmette | 480 000 € | 231 m² | 2 078 € |