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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
Maison de 147 m² sur un terrain de 770m² avec 3 chambres, piscine, sauna, cuisine d’été. Dès l’entrée, cette maison construite en 1998 complètement rénovée dévoile de beaux volumes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 213 €/mois | 24 888 €/mois | 689 892 € | 72 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 033 €/mois | 18 282 €/mois | 723 960 € | 106 594 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 368 €/mois | 13 236 €/mois | 786 240 € | 168 874 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 859 200 € | 241 834 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 937 200 € | 319 834 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, TOULOUGESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBfbc Actuel
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642 000 € | - |
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#bGSnP
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642 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TOULOUGES
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642 000 € | 4 367 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULOUGES
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642 000 € | 4 367 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T5 TOULOUGES
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629 000 € | 3 700 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUGES
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549 000 € | 3 192 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 TOULOUGES
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549 000 € | 3 192 € | 172 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 11 Passatge Dels Jotglars | 257 650 € | 143 m² | 1 802 € |
| 26/09/2025 | 13 Imp Niepce | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Clement | 234 000 € | 117 m² | 2 000 € |
| 09/09/2025 | 55 Av Jean Jaures | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 03/09/2025 | 5 Av Lavoisier | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 06/08/2025 | 1 Rue Francine Sabate | 348 800 € | 146 m² | 2 389 € |
| 28/07/2025 | 47 Rue De Valmanya | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 21/07/2025 | 24 Rue Charles Trenet | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Neuve | 169 000 € | 146 m² | 1 158 € |
| 20/06/2025 | 23 Rue Des Freres Lumiere | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 09/05/2025 | 40 Av De La Retirada | 320 712 € | 119 m² | 2 695 € |
| 12/04/2025 | 34 Rue De La Bruyere | 265 000 € | 127 m² | 2 087 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Frederic Passy | 278 000 € | 126 m² | 2 206 € |
| 12/02/2025 | 16 Rue Jacques Brel | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Pere Pinya | 283 700 € | 150 m² | 1 891 € |