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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Vente en partage avec Cyril BACOU. Cette maison familiale de 126 m² environ bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier très calme, à deux pas du centre-ville. Proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 344 652 € | 40 423 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 363 360 € | 59 131 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 93 391 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 435 600 € | 131 371 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 476 700 € | 172 471 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Toulouges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TOULOUGES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TOULOUGESComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (8 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buaeW Actuel
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315 500 € | - |
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#azOLA
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334 000 € | +5,9% |
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#azQwB
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315 000 € | -0,2% |
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#bfX7d
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315 000 € | -0,2% |
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#bh1tZ
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315 000 € | -0,2% |
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#bRGsu
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315 000 € | -0,2% |
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#bSWfQ
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315 000 € | -0,2% |
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#bTZbB
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315 000 € | -0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TOULOUGES
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310 000 € | 2 403 € | 129 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 129 m² à TOULOUGES |
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329 000 € | 2 269 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à TOULOUGES |
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T5 TOULOUGES
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279 000 € | 2 364 € | 118 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 118 m² à TOULOUGES |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 9 Rue Emile Zola | 361 200 € | 123 m² | 2 937 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue Blaise Pascal | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 05/06/2026 | 4 Imp De La Distillerie | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 18/05/2026 | 2 Pl Pablo Picasso | 436 000 € | 121 m² | 3 603 € |
| 30/04/2026 | 6 Rue Blaise Pascal | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 15/04/2026 | 41 Rue Rambla De La Pau I Treva | 378 000 € | 129 m² | 2 930 € |
| 26/02/2026 | 3 Av Aristide Maillol | 269 000 € | 140 m² | 1 921 € |
| 11/02/2026 | 1 Rue Du Conflent | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 22/01/2026 | 15 Rue Blaise Pascal | 280 000 € | 139 m² | 2 014 € |
| 08/01/2026 | 27 Rue Mere Teresa | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 06/01/2026 | 5 Rue Gustave Violet | 337 000 € | 139 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Branly | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 01/12/2025 | 21 Rue Blaise Pascal | 254 000 € | 109 m² | 2 330 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Des Camelias | 325 400 € | 109 m² | 2 985 € |
| 06/11/2025 | 28 Rue Boileau | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |