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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
VILLA T4 (100m²) AVEC EXTERIEUR ET GARAGE SECTEUR CALME ET.NOUVEAUTE TRIBBU ! Située dans un secteur calme et résidentiel de Toulouges, à proximité immédiate de toutes les commodit...
26 Chemin de la Carrerade 66540 Baho
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurDélais de vente
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 32 Av De Gaulle | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 02/06/2025 | 1 Pl Du Capcir | 187 000 € | 113 m² | 1 655 € |
| 12/04/2025 | 13 Rue Pierre Curie | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 19/03/2025 | 2 All Du Bosquet | 249 450 € | 91 m² | 2 741 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 325 100 € | 94 m² | 3 459 € |
| 18/03/2025 | 20b Passatge Dels Jotglars | 303 000 € | 95 m² | 3 189 € |
| 11/03/2025 | 11 Av De Gaulle | 223 000 € | 86 m² | 2 593 € |
| 07/03/2025 | 10 Pl Batista I Roca | 460 600 € | 111 m² | 4 150 € |
| 24/01/2025 | 36 Cae Del Cant Dels Ocells | 342 500 € | 114 m² | 3 004 € |
| 09/01/2025 | 10 Imp Raymond Sudre | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Des Cigales | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 23/12/2024 | 9 Imp Raymond Sudre | 196 000 € | 93 m² | 2 108 € |
| 20/12/2024 | 14 Rue Des Jonquilles | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue De Gerone | 191 364 € | 107 m² | 1 788 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Denis Papin | 214 650 € | 99 m² | 2 168 € |