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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
Cette maison de plain-pied, fonctionnelle, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située dans un quartier calme, cette maison 3 faces dispose d'une superbe piscine et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 568 €/mois | 16 873 €/mois | 467 712 € | 53 547 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 77 955 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 536 940 € | 122 775 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 174 075 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 227 235 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Toulouges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TOULOUGES ↘ -22.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TOULOUGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avZug Actuel
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430 000 € | - |
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#ayETO
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468 000 € | +8,8% |
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#aBDJn
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450 000 € | +4,7% |
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#c4tWA
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375 000 € | -12,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TOULOUGES
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425 000 € | 2 168 € | 196 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 196 m² à TOULOUGES |
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T6 TOULOUGES
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T6 TOULOUGES
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425 000 € | 2 545 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à TOULOUGES |
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T6 TOULOUGES
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T6 TOULOUGES
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425 000 € | 2 545 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à TOULOUGES |
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T6 TOULOUGES
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425 000 € | 2 545 € | 167 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 167 m² à TOULOUGES |
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T6 TOULOUGES
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T6 TOULOUGES
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375 000 € | 2 095 € | 179 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 179 m² à TOULOUGES |
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13 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | 4 Che De La Basse | 731 900 € | 205 m² | 3 570 € |
| 10/10/2025 | 11 Passatge Dels Jotglars | 257 650 € | 143 m² | 1 802 € |
| 06/08/2025 | 1 Rue Francine Sabate | 348 800 € | 146 m² | 2 389 € |
| 01/08/2025 | 19 Rue Dagobert | 210 000 € | 178 m² | 1 180 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Neuve | 169 000 € | 146 m² | 1 158 € |
| 30/12/2024 | 44 Av Pere Pinya | 283 700 € | 150 m² | 1 891 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Du Conflent | 503 000 € | 160 m² | 3 144 € |
| 29/10/2024 | 18 Rue Fenelon | 313 000 € | 153 m² | 2 046 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue Des Troubadours | 518 350 € | 183 m² | 2 833 € |
| 24/04/2024 | 17 Rue Blaise Pascal | 287 000 € | 155 m² | 1 852 € |
| 20/02/2024 | 658e Che De Las Palabas | 451 050 € | 148 m² | 3 048 € |
| 09/02/2024 | 5 Rue De Lerida | 380 000 € | 153 m² | 2 484 € |
| 01/12/2023 | 5001 Che Du Mas Freche | 615 000 € | 158 m² | 3 892 € |