Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
COEUR DU MOURILLONRare à la vente Quartier du Mourillon !Situé dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des plages et des tr...
8 Rue Castel 83000 Toulon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 252 336 € | 26 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 264 600 € | 38 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 287 100 € | 60 942 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 85 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TOULON
|
235 000 € | 4 123 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULON
|
236 000 € | 5 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULON
|
236 000 € | 3 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULON
|
236 000 € | 4 538 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
236 000 € | 4 538 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULON
|
230 958 € | 3 786 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
230 000 € | 3 898 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 TOULON
|
239 000 € | 4 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
239 000 € | 4 426 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
239 500 € | 5 322 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
242 000 € | 4 745 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 TOULON
|
243 800 € | 5 079 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 TOULON
|
245 958 € | 4 169 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOULON
|
247 000 € | 4 940 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 54 Av Nobel | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 30/06/2025 | 48 Rue Elzear Jouveau | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Fernand Sardou | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Riaux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/06/2025 | 43 Rue Vincent Scotto | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue De La Glaciere | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 24/06/2025 | 53 Rue Saint Laurent | 87 000 € | 33 m² | 2 636 € |
| 24/06/2025 | 115 Bd De Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue De Pomet | 86 000 € | 29 m² | 2 966 € |
| 23/06/2025 | 75 Bd Marechal Joffre | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Du Roi Rene | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 20/06/2025 | 120 Av Marechal Lyautey | 127 000 € | 69 m² | 1 841 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Xavier Savelli | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |