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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
TOULON CLARET- Appartement en haut de villa avec beaucoiup de cachet, il se compose : d'un salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau et wc séparé, un bureau, une chambre. A l'éta...
8 Rue Sandraly 83000 Toulon
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 262 416 € | 27 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 39 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 63 360 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 89 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOULON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TOULON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, TOULONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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239 000 € | 4 426 € | 54 m² | 2 | Voir |
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 3 | Voir |
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249 000 € | 4 220 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOULON
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250 000 € | 4 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 TOULON
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236 000 € | 5 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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236 000 € | 5 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TOULON
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236 000 € | 4 538 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 54 Av Nobel | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 30/06/2025 | 48 Rue Elzear Jouveau | 460 000 € | 65 m² | 7 077 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Fernand Sardou | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 26/06/2025 | 32 Rue Nicolas Laugier | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 26/06/2025 | 1 Rue Des Riaux | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/06/2025 | 43 Rue Vincent Scotto | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 24/06/2025 | 53 Rue Saint Laurent | 87 000 € | 33 m² | 2 636 € |
| 24/06/2025 | 115 Bd De Paris | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue De La Glaciere | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Saint Vincent | 76 000 € | 28 m² | 2 714 € |
| 23/06/2025 | 15 Rue De Pomet | 86 000 € | 29 m² | 2 966 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Xavier Savelli | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 20/06/2025 | 29 Rue Du Roi Rene | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 19/06/2025 | 35 Rue Charles Poncy | 79 000 € | 32 m² | 2 469 € |