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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
À Torcy (77200), découvrez ce beau terrain de 475 m², idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 039 €/mois | 15 270 €/mois | 423 276 € | 43 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 443 880 € | 64 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 481 500 € | 102 079 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 523 440 € | 144 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 187 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TORCY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TORCY
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377 900 € | 2 999 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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418 500 € | 3 770 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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418 500 € | 3 770 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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418 500 € | 3 770 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 TORCY
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366 000 € | 3 239 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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366 000 € | 3 239 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 TORCY
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364 000 € | 3 434 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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364 000 € | 3 434 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 TORCY
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 4 All Du Bief | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 06/03/2025 | 22 All De La Clef De Saint Pierre | 383 640 € | 111 m² | 3 456 € |
| 28/02/2025 | 41 Rue Des Patis | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 05/02/2025 | 4 Imp Du Cottage | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |
| 22/01/2025 | 13 All Du Grand Sapin | 367 000 € | 121 m² | 3 033 € |
| 16/12/2024 | 30 Rue De La Republique | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De La Ferme | 392 000 € | 122 m² | 3 213 € |
| 06/12/2024 | 21 All Du Mascaret | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 20/11/2024 | 9 All De La Clef De Saint Pierre | 351 500 € | 119 m² | 2 954 € |
| 22/10/2024 | 2 All Courbe | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 21/10/2024 | 34 Rue Du Jeu De Paume | 445 000 € | 99 m² | 4 495 € |
| 21/10/2024 | 1 Imp Saint Germain | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 18/10/2024 | 40 Rue Des Patis | 349 000 € | 93 m² | 3 753 € |
| 16/10/2024 | 26 Rue De Chevre | 327 000 € | 93 m² | 3 516 € |
| 27/08/2024 | 8 All Serpentine | 329 000 € | 102 m² | 3 225 € |