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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Votre conseiller Frédéric SEIGNEUR de l'agence d'Aulnay sous Bois vous propose ce projet de connstruction dans un secteur privilégié, proche des commodités (écoles, commerces, infr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 449 568 € | 46 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 471 480 € | 68 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 511 560 € | 108 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 556 080 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 602 100 € | 199 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TORCY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TORCY
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418 500 € | 3 770 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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418 500 € | 3 770 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 TORCY
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435 000 € | 3 152 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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435 000 € | 3 152 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 TORCY
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440 000 € | 3 577 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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440 000 € | 3 577 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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393 900 € | 3 425 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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377 900 € | 2 999 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 TORCY
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366 000 € | 3 239 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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366 000 € | 3 239 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Sq Du Bateau A Roues | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 15/04/2025 | 4 All Du Bief | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 06/03/2025 | 22 All De La Clef De Saint Pierre | 383 640 € | 111 m² | 3 456 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De Chevre | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 28/02/2025 | 41 Rue Des Patis | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 05/02/2025 | 4 Imp Du Cottage | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |
| 22/01/2025 | 13 All Du Grand Sapin | 367 000 € | 121 m² | 3 033 € |
| 19/12/2024 | 15 All De La Frambourg | 354 760 € | 89 m² | 3 986 € |
| 16/12/2024 | 30 Rue De La Republique | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De La Ferme | 392 000 € | 122 m² | 3 213 € |
| 06/12/2024 | 21 All Du Mascaret | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 20/11/2024 | 9 All De La Clef De Saint Pierre | 351 500 € | 119 m² | 2 954 € |
| 22/10/2024 | 2 All Courbe | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 21/10/2024 | 34 Rue Du Jeu De Paume | 445 000 € | 99 m² | 4 495 € |
| 21/10/2024 | 1 Imp Saint Germain | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |