Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Renseignements : FRÉDÉRIC SEIGNEUR O7.85.27.56.72 Réalisez votre projet de construction sur un terrain de 300 m² idéalement situé à Torcy. Cette ville dynamique de Marne-la-Vallée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 449 568 € | 46 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 471 480 € | 68 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 511 560 € | 108 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 556 080 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 602 100 € | 199 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TORCY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TORCY
|
418 500 € | 3 770 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
418 500 € | 3 770 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 TORCY
|
435 000 € | 3 152 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 TORCY
|
435 000 € | 3 152 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 TORCY
|
440 000 € | 3 577 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
440 000 € | 3 577 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
393 900 € | 3 425 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCY
|
377 900 € | 2 999 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 TORCY
|
366 000 € | 3 239 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 TORCY
|
366 000 € | 3 239 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 TORCY
|
365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 TORCY
|
365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 TORCY
|
365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 TORCY
|
365 500 € | 3 151 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Sq Du Bateau A Roues | 225 000 € | 91 m² | 2 473 € |
| 15/04/2025 | 4 All Du Bief | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 06/03/2025 | 22 All De La Clef De Saint Pierre | 383 640 € | 111 m² | 3 456 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue De Chevre | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 28/02/2025 | 41 Rue Des Patis | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 05/02/2025 | 4 Imp Du Cottage | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |
| 22/01/2025 | 13 All Du Grand Sapin | 367 000 € | 121 m² | 3 033 € |
| 19/12/2024 | 15 All De La Frambourg | 354 760 € | 89 m² | 3 986 € |
| 16/12/2024 | 30 Rue De La Republique | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De La Ferme | 392 000 € | 122 m² | 3 213 € |
| 06/12/2024 | 21 All Du Mascaret | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 20/11/2024 | 9 All De La Clef De Saint Pierre | 351 500 € | 119 m² | 2 954 € |
| 22/10/2024 | 2 All Courbe | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 21/10/2024 | 34 Rue Du Jeu De Paume | 445 000 € | 99 m² | 4 495 € |
| 21/10/2024 | 1 Imp Saint Germain | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |