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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé dans le secteur recherché du Vieux Torcy, au sein d'une résidence de standing sécurisée construite en 2004, parfaitement entretenue, venez découvrir ce très bel appartement F...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 273 420 € | 28 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 366 000 € | 120 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TORCY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TORCY
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254 000 € | 3 848 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 TORCY
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 TORCY
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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259 706 € | 4 122 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 TORCY
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259 800 € | 3 331 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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262 000 € | 3 910 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 TORCY
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246 000 € | 3 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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246 000 € | 3 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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262 871 € | 3 983 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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244 500 € | 3 820 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Charles Baudelaire | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 17/04/2025 | 26 Rue Pierre Mendes France | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 08/04/2025 | 1 All Lamartine | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 27/03/2025 | 9 All Jean Zay | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Du Quinconce | 171 600 € | 47 m² | 3 651 € |
| 18/03/2025 | 19 All Des Terrasses | 236 500 € | 80 m² | 2 956 € |
| 12/03/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 07/03/2025 | 7 Sq De La Convention | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € |
| 28/02/2025 | 5 All Des Sassiers | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 21/02/2025 | 1p All Gaston Defferre | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 20/02/2025 | 14 Av De Lingenfeld | 176 000 € | 67 m² | 2 627 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp Des Bondrolles | 288 374 € | 83 m² | 3 474 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Jules Valles | 161 500 € | 63 m² | 2 563 € |
| 07/01/2025 | 20 All Des Gradins | 214 295 € | 65 m² | 3 297 € |