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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
Maison Saint Thibault Des Vignes 6 piècesVenez découvrir cette maison de 183 m², entièrement rénovée, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un double séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 889 €/mois | 20 876 €/mois | 578 676 € | 59 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 606 840 € | 88 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 658 440 € | 139 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 715 680 € | 196 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 774 900 € | 256 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST THIBAULT DES VIGNES ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST THIBAULT DES VIGNES
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539 000 € | 2 945 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T8 POMPONNE
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540 000 € | 3 068 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 POMPONNE
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540 000 € | 3 068 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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542 000 € | 2 853 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 DAMPMART
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549 900 € | 2 644 € | 208 m² | 7 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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559 000 € | 2 896 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 POMPONNE
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569 000 € | 2 845 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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569 000 € | 3 059 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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573 000 € | 3 351 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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573 000 € | 3 351 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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573 000 € | 3 351 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVERNES
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579 900 € | 2 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVERNES
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579 900 € | 2 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVERNES
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579 900 € | 2 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 GOUVERNES
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579 900 € | 2 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 20b All De La Fontaine | 599 000 € | 169 m² | 3 544 € |
| 31/03/2025 | 15 All Du 19 Mars 1962 | 441 316 € | 146 m² | 3 023 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue De L Ecole | 520 000 € | 162 m² | 3 210 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Vivaldi | 570 200 € | 160 m² | 3 564 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Vivaldi | 535 000 € | 160 m² | 3 344 € |
| 09/12/2024 | 2 All Mozart | 569 000 € | 202 m² | 2 817 € |
| 13/09/2024 | 51ter Rue De Lagny | 624 060 € | 182 m² | 3 429 € |
| 15/03/2024 | 17 Rue De Lagny | 676 000 € | 185 m² | 3 654 € |
| 23/02/2024 | 21b Rue De Lagny | 555 400 € | 151 m² | 3 678 € |
| 04/01/2024 | 25 Av Des Joncs | 825 000 € | 195 m² | 4 231 € |
| 04/01/2024 | 1 Sen Des Bouillons | 584 050 € | 172 m² | 3 396 € |
| 30/08/2023 | 5 All Brahms | 625 000 € | 162 m² | 3 858 € |
| 28/08/2023 | 2 All Beethoven | 572 450 € | 151 m² | 3 791 € |
| 20/04/2023 | 8 All Verdi | 679 500 € | 154 m² | 4 412 € |