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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 176 m²
Maison familiale au Clos de Pomponne – Calme et accessibilité Située au cœur du Clos de Pomponne, dans une résidence pavillonnaire sécurisée et entretenue du secteur recherché de L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 POMPONNE
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540 000 € | 3 068 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 POMPONNE
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569 000 € | 2 845 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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573 000 € | 3 351 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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573 000 € | 3 351 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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580 000 € | 3 473 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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580 000 € | 3 473 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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479 000 € | 2 521 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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479 000 € | 2 521 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LAGNY SUR MARNE
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479 000 € | 2 521 € | 190 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 All Des Petunias | 690 000 € | 188 m² | 3 670 € |
| 27/03/2025 | 5 All De L Abbe Pierre | 585 600 € | 179 m² | 3 272 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue Des Pierres | 515 500 € | 163 m² | 3 163 € |
| 21/10/2024 | 2b Av Allou | 1 076 434 € | 176 m² | 6 116 € |
| 16/10/2024 | 2b Av Allou | 695 000 € | 176 m² | 3 949 € |
| 19/08/2024 | 10e Rue De Bordeaux | 626 552 € | 156 m² | 4 016 € |
| 06/06/2024 | 31 Av De L Imperatrice | 917 070 € | 150 m² | 6 114 € |
| 26/04/2024 | 23 Rue De La Liberation | 960 150 € | 189 m² | 5 080 € |
| 09/02/2024 | 46ter Rue Berthelot | 598 700 € | 161 m² | 3 719 € |
| 14/09/2023 | 6 Av De L Imperatrice | 592 600 € | 143 m² | 4 144 € |
| 29/08/2023 | 30 Che Des Gres | 583 050 € | 140 m² | 4 165 € |
| 01/06/2023 | 61 Rue De Paris | 850 000 € | 160 m² | 5 313 € |
| 28/04/2023 | 47b Rue Des Chenes | 438 000 € | 140 m² | 3 129 € |