1 334 000 €
T3
78 m²
TIGNES
73320
+53%
vs marché
17 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 334 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 78 m²
TIGNES (73320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 334 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-69 545 €
Prix net vendeur
1 264 455 €
Frais de notaire
+88 552 €
Émoluments
12 600 €
Droits & taxes
74 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 422 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 422 552 €
Capital à emprunter
1 422 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 004 €/mois | 51 527 €/mois | 1 428 336 € | 148 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 481 €/mois | 37 821 €/mois | 1 497 720 € | 217 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 027 €/mois | 27 355 €/mois | 1 624 860 € | 344 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 360 €/mois | 22 303 €/mois | 1 766 400 € | 486 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 375 €/mois | 19 318 €/mois | 1 912 500 € | 632 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,77%
10 296 €/an
Rendement net
0,48%
après charges
Cashflow
-7 773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TIGNES ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, TIGNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TIGNES
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T4 TIGNES
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1 399 000 € | 17 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGNES
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1 400 000 € | 17 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGNES
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1 400 000 € | 17 073 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 TIGNES
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1 405 000 € | 18 013 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 TIGNES
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1 250 000 € | 16 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGNES
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1 250 000 € | 16 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGNES
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1 250 000 € | 16 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGNES
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1 250 000 € | 16 234 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 TIGNES
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1 425 000 € | 17 593 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 TIGNES
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1 190 000 € | 12 526 € | 95 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5725 Res L'ecrin Des Neiges | 1 058 285 € | 85 m² | 12 450 € |
| 30/04/2025 | 5255 Imm Le Bec Rouge | 761 205 € | 70 m² | 10 874 € |
| 25/04/2025 | 5774 Res Le Telemark | 330 795 € | 68 m² | 4 865 € |
| 10/12/2024 | 5231 Le Rosset | 850 000 € | 70 m² | 12 143 € |
| 04/11/2024 | 5275c Imm Les Volnets I | 1 280 000 € | 95 m² | 13 474 € |
| 13/09/2024 | 5754 Res Maison Neuve | 961 350 € | 77 m² | 12 485 € |
| 10/09/2024 | 5182 Imm Horizon 2000 | 391 000 € | 62 m² | 6 306 € |
| 10/09/2024 | 5441 Imm Les Rives | 1 012 150 € | 68 m² | 14 885 € |
| 05/08/2024 | 5275c Imm Les Volnets I | 658 900 € | 58 m² | 11 360 € |
| 05/08/2024 | 5784b Res Kalinda | 348 385 € | 65 m² | 5 360 € |
| 12/07/2024 | 5282b Chl 72 | 1 161 400 € | 95 m² | 12 225 € |
| 10/07/2024 | 5251 Imm La Combe Folle | 1 053 000 € | 80 m² | 13 163 € |
| 05/07/2024 | 5784a Res Kalinda | 413 000 € | 60 m² | 6 883 € |
| 21/06/2024 | 6000 Res La Divaria Ii | 785 000 € | 83 m² | 9 458 € |
| 11/06/2024 | 5185 Res Super Tignes | 442 000 € | 60 m² | 7 367 € |