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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
DEJA VENDU EN EXCLUSIVITE - Belle maison 4 chambres et bureau - THORIGNE-FOUILLARD - Rare sur le marché, belle maison non mitoyenne de 134m² au sol (116m² habitables) sur un terrai...
9 Rue Pierre-Jakez Hélias 35235 Thorigné-Fouillard
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THORIGNE FOUILLARD ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THORIGNE FOUILLARD
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369 900 € | 2 983 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNE FOUILLARD
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367 500 € | 2 702 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNE FOUILLARD
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T8 THORIGNE FOUILLARD
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349 900 € | 2 364 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 THORIGNE FOUILLARD
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T8 THORIGNE FOUILLARD
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399 000 € | 2 448 € | 163 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 9 Rue Lariboisiere | 372 000 € | 149 m² | 2 497 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Rene Jean Mailleux | 263 000 € | 128 m² | 2 055 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue De La Petite Barre | 380 000 € | 147 m² | 2 585 € |
| 31/01/2025 | 36a Rue Nationale | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Nationale | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 28/01/2025 | 36b Rue Nationale | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 28/01/2025 | 12 Le Patis Du Moulinet | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue De L Etang | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 20/12/2024 | 3 All Jean Guehenno | 470 000 € | 138 m² | 3 406 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue De La Foret | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Jacques Brel | 393 500 € | 126 m² | 3 123 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Antoine Parmentier | 370 555 € | 140 m² | 2 647 € |
| 25/10/2024 | 7 Av Du Mal Leclerc | 363 500 € | 131 m² | 2 775 € |
| 18/10/2024 | 80d Rue Nationale | 334 000 € | 114 m² | 2 930 € |
| 15/10/2024 | 5434 Rle Du Tertre Rouge | 484 000 € | 134 m² | 3 612 € |