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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Située à Thomery, ville recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison ancienne rénovée saura vous sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 THOMERY
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367 000 € | 2 823 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 THOMERY
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367 000 € | 2 823 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 THOMERY
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T6 THOMERY
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T6 THOMERY
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T7 THOMERY
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367 000 € | 2 890 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 THOMERY
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T7 THOMERY
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T6 THOMERY
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 THOMERY
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T6 THOMERY
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370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 THOMERY
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 THOMERY
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 THOMERY
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 THOMERY
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 7 Che Des Pres | 266 000 € | 154 m² | 1 727 € |
| 20/02/2025 | 46 Rue De Moret | 484 800 € | 123 m² | 3 941 € |
| 03/02/2025 | 48 Rue Des Montforts | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 29/10/2024 | 143 Rue Des Montforts | 435 100 € | 128 m² | 3 399 € |
| 07/10/2024 | 4 Rue Sadi Carnot | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 03/07/2024 | 33 Rue Des Buttes | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |
| 27/06/2024 | 87 Rue Du 4 Septembre | 384 000 € | 107 m² | 3 589 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 14/03/2024 | 44 Rue Du 4 Septembre | 477 300 € | 150 m² | 3 182 € |
| 16/10/2023 | 62 Rue Sadi Carnot | 767 450 € | 127 m² | 6 043 € |
| 22/08/2023 | 14 Che De L Orme Mort | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |
| 25/07/2023 | 1 Rue Sadi Carnot | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 22/03/2023 | 23 Rue Neuve | 468 380 € | 114 m² | 4 109 € |